Reclamar honorarios de inmobiliaria y mes de agencia en Las Palmas de Gran Canaria
Si te cobraron honorarios de inmobiliaria o el mes de agencia al alquilar en Las Palmas de Gran Canaria, ESMITASA puede ayudarte a recuperarlo. Sin coste inicial, proceso 100% online.
El mercado de alquiler en Las Palmas y los cobros ilegales
Las Palmas de Gran Canaria es la capital de Gran Canaria y la ciudad más poblada de las Islas Canarias. Su mercado de alquiler residencial está fuertemente condicionado por la presión del turismo y por la llegada de nómadas digitales y trabajadores internacionales, que ha reducido la oferta de pisos residenciales y ha elevado los precios en barrios como Triana, Vegueta, Las Canteras, Ciudad Jardín y Mesa y López.
En Las Palmas, el alquiler medio de un piso de 2 habitaciones oscila entre 800 y 1.300 €/mes según la zona. El mes de agencia supone por tanto entre 800 y 1.300 € adicionales al inicio del contrato, un importe que es completamente ilegal si la inmobiliaria fue contratada por el propietario.
Barrios de Las Palmas con mayor incidencia de cobros indebidos
El barrio de Las Canteras, junto a la playa homónima, concentra una alta demanda de alquiler por parte de turistas de largo plazo, nómadas digitales y expatriados, lo que ha llevado a muchas agencias a cobrar honorarios al inquilino como condición para acceder a los pisos. En Triana y Vegueta, los barrios históricos más demandados de la ciudad, la práctica también es frecuente.
En barrios más residenciales como Schamann, San José, Las Rehoyas y Tafira, con alquileres más accesibles para familias locales, las agencias pequeñas cobran igualmente honorarios al arrendatario. Si pagaste estos conceptos y la agencia fue contratada por el propietario, tienes derecho a reclamarlos.
¿Qué dice la ley sobre los honorarios de inmobiliaria en Las Palmas?
La normativa aplicable en Las Palmas de Gran Canaria es la estatal: LAU y Ley de Vivienda 2023. Cuando la inmobiliaria es contratada por el propietario para encontrar inquilino, todos sus honorarios corren a cargo del arrendador. El inquilino no tiene obligación de pagar estos gastos, y si los pagó, puede reclamar su devolución.
Canarias no tiene legislación autonómica específica en materia de arrendamientos que modifique este principio. El plazo de prescripción es de 5 años desde el pago, lo que permite reclamar honorarios cobrados hasta en 2020.
Qué gastos de inmobiliaria son reclamables en Las Palmas de Gran Canaria
Son reclamables en Las Palmas los honorarios de intermediación (mes de agencia), los gastos de formalización del contrato, las comisiones por visitas o gestión documental del inquilino, los seguros impuestos como condición de acceso al alquiler y cualquier tarifa de gestión o expediente, siempre que la inmobiliaria fuera contratada por el propietario.
Cómo reclamar los honorarios de inmobiliaria en Las Palmas de Gran Canaria
Con ESMITASA el proceso es completamente online: no hace falta desplazarse a ningún organismo ni oficina en Las Palmas. Análisis gratuito de viabilidad en menos de 24 horas, recopilación de documentación, reclamación formal y seguimiento hasta la resolución. Sin pago anticipado: solo cobramos si recuperamos tu dinero.
Las Palmas en Canarias: cobertura en toda la comunidad
Las Palmas de Gran Canaria es la capital de Canarias junto a Santa Cruz de Tenerife. ESMITASA también gestiona reclamaciones en Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Arona, Arrecife, Puerto del Rosario y el resto de municipios del archipiélago. Si alquilaste en otra isla de Canarias, también podemos ayudarte.
Preguntas frecuentes sobre honorarios de inmobiliaria en Las Palmas de Gran Canaria
¿Puedo reclamar los honorarios de inmobiliaria en Las Palmas de Gran Canaria si la agencia fue contratada por el propietario?+
Sí. En Las Palmas, si la inmobiliaria fue contratada por el propietario, sus honorarios no pueden trasladarse al inquilino. La LAU y la Ley de Vivienda 2023 lo prohíben. ESMITASA gestiona reclamaciones en toda la ciudad sin coste inicial.
¿Es ilegal el mes de agencia en Las Palmas de Gran Canaria?+
Sí, cuando la inmobiliaria trabajó para el propietario del piso. En Las Palmas, la presión del alquiler turístico sobre el mercado residencial hace que este cobro sea especialmente frecuente. Si no fuiste tú quien contrató a la agencia, el mes de agencia es recuperable.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar honorarios pagados en Las Palmas de Gran Canaria?+
Tienes 5 años desde el pago para reclamar. Si alquilaste en cualquier barrio de Las Palmas en los últimos 5 años y te cobraron honorarios indebidos, ESMITASA puede analizar tu caso gratuitamente.
Artículos relacionados del blog
¿Alquilaste en Las Palmas de Gran Canaria y te cobraron honorarios o mes de agencia?
Comprueba en 1 minuto si puedes reclamarlos. Sin coste inicial.